96年建的老房子，现在如何办理土地使用证

96年建的老房子办理土地使用证需遵循相关法规流程。分析说明：根据《土地管理法》及其实施条例，办理土地使用证需向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请，并提交相关证明材料，如土地登记申请表、个人身份证、户口本、房屋所有权证等。由于您的房子建于96年，可能还需提供当时的建房批准文件或权属来源证明。经审核符合规定后，政府将登记造册并核发土地使用证。提醒：若房屋存在权属争议或违法用地情况，办理土地使用证将遇到困难。此时应及时寻求专业人士的帮助，以避免法律纠纷。
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不同情况下处理方式的具体操作：1.房屋权属清晰、用地合法的情况下：-准备并提交土地登记申请表、个人身份证、户口本、房屋所有权证等相关证明材料。-向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请。-配合政府部门的审核工作，如有需要，提供补充材料或进行现场指界。-经审核符合规定后，领取土地使用证。2.房屋存在权属争议或违法用地情况：-与相关当事人协商解决权属争议，或向政府部门申请处理违法用地问题。-在权属争议解决或违法用地问题得到处理后，按照正常流程准备并提交相关证明材料申请办理土地使用证。-注意保留好处理过程中的相关证据和文件，以备后续审核和领证之需。
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处理方式分析：从法律角度来看，办理96年建的老房子的土地使用证，常见的处理方式有两种：一是按照正常流程向土地行政主管部门提出申请并提交相关证明材料；二是若房屋存在历史遗留问题或权属争议，则需先解决这些问题后再申请办理土地使用证。选择不同处理方式时，应考虑房屋的具体情况和自身需求。若房屋权属清晰、用地合法，则可直接按照正常流程申请；若存在权属争议或违法用地情况，则需先与相关当事人协商解决或向政府部门申请处理。